買(mǎi)房的時(shí)候，你是否想過(guò)要問(wèn)售樓部置業(yè)顧問(wèn)，這個(gè)房子是外墻外保溫還是外墻內保溫呢？雖然市面上的房子，大多采用外墻外保溫，但在買(mǎi)房時(shí)，還是要了解清楚，不是嗎？下面，我們來(lái)介紹下外墻外保溫和外墻內保溫各自的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、什么是外墻外保溫？

外墻外保溫顧名思義是一種把保溫層放置在主體墻材外面的保溫做法，這等于給整個(gè)建筑物加了保護衣，是目前國家大力倡導的保溫做法。

1、節能、效果好

由于保溫材料置于建筑物外墻的外側，基本上可以消除建筑物各個(gè)部位的冷、熱橋影響；其能充分發(fā)揮保溫效能，在使用相同保溫材料的情況下，需要保溫材料的厚度較小，比較節能。

2、改善室內環(huán)境

外墻外保溫提高了墻體的保溫隔熱性能，增加了室內的熱穩定性。其還在一定程度上阻止了風(fēng)霜雨雪等對外圍墻體的浸濕，提高了墻體內部的防潮性能，避免了室內的霉斑、結露、透寒等現象。因保溫材料鋪貼于墻體外側，避免了保溫材料中的揮發(fā)性有害物質(zhì)對室內環(huán)境的污染。

3、延長(cháng)使用壽命

置于建筑物外側的保溫層，大大減少了自然界溫度、濕度、紫外線(xiàn)等對主體結構的影響，能夠保護主體結構，延長(cháng)建筑物的壽命。由于溫度對結構的影響，建筑物外圍的熱脹冷縮可能引起建筑物部分非結構構件的開(kāi)裂，外墻采用外保溫技術(shù)可以降低溫度在結構內部產(chǎn)生的應力。

4、應用范圍廣

建筑外墻外保溫不僅適用于北方需冬季采暖的建筑，也適用于南方需夏季隔熱的空調建筑。既適用于磚混結構建筑砌體外墻的保溫，也適用于剪力墻結構砼外墻的保溫。既適用于新房，也適用于舊房改造。

二、什么是外墻內保溫？

所謂外墻內保溫，是在外墻結構的內部加做保溫層。其施工速度快，技術(shù)較成熟。

相比外墻外保溫，其有不少問(wèn)題。首先是保溫層做在墻體內部，減少了商品房的使用面積；其次是影響居民的二次裝修，室內墻壁上掛不上裝飾畫(huà)之類(lèi)的重物，且內墻懸掛和固定物件很容易破壞內保溫結構；再次是容易產(chǎn)生內墻體發(fā)霉等現象；后，內保溫結構會(huì )導致內外墻出現兩個(gè)溫度場(chǎng)，形成溫差，外墻面的熱脹冷縮現象比內墻面變化大，這會(huì )給建筑物結構產(chǎn)生不穩定性，保溫層易出現裂縫。

國家建設部頒布的《建設部推廣應用和限制禁止使用技術(shù)》中明確規定，外墻內保溫漿體材料不得用于大城市民用建筑保溫工程。

說(shuō)明：外墻外保溫的話(huà)，后期發(fā)生火災，嚴重的情況就是一棟樓都會(huì )被燒毀，而外墻內保溫就不會(huì )；而且保溫層是很脆弱的，放在室外風(fēng)吹雨淋很容易掉落，后期再維修就會(huì )比較麻煩，而且補上去的外墻色會(huì )跟之前的外墻色有色差，在美觀(guān)上有影響。嚴格來(lái)說(shuō)，一棟樓應該外墻外保溫和外墻內保溫都要做，但現在真正能做到的少。

外墻外保溫優(yōu)點(diǎn)很明顯，但其發(fā)生火災時(shí)存在明顯的致命缺點(diǎn)，當然，如果樓盤(pán)的物業(yè)服務(wù)和消防設施做得比較好的話(huà)，基本也可以忽視這個(gè)問(wèn)題。外墻內保溫，缺點(diǎn)比較多，也沒(méi)有顯著(zhù)的優(yōu)點(diǎn)，各方面平平。在我們買(mǎi)房的時(shí)候，是外墻外保溫還是外墻內保溫一定要問(wèn)清楚。

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