更環(huán)保更安全
流程嚴謹、匠心工藝
壽命同在
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遼住建?！?020〕2號
關(guān)于下發(fā)《遼寧省城鎮老舊小區改造
技術(shù)導則（試行）》的通知
各市住建局、沈陽(yáng)市房產(chǎn)局，沈撫新區建設局：
為進(jìn)一步加快推進(jìn)老舊小區改造工作，現將我廳編制的《遼寧省城鎮老舊小區改造技術(shù)導則（試行）》下發(fā)給你們，請在工作中結合實(shí)際，參照執行。如遇問(wèn)題，請及時(shí)與我廳聯(lián)系。
4月15日，省住房和城鄉建設廳下發(fā)了用以指導全省城鎮范圍內老舊小區改造規劃、建設與驗收的《遼寧省城鎮老舊小區改造技術(shù)導則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《技術(shù)導則》），對老舊小區改造什么、怎么改造做出了明確規定，內容包括房屋綜合改造、基礎設施改造、公共設施改造、無(wú)障礙及適老化改造等，以確保老舊小區居民告別破敗臟亂、基礎設施老化的居住環(huán)境，樂(lè )享生態(tài)綠色、設施完備、安全舒適的美好家園。 今年，我省要對2000年前建成的894個(gè)老舊小區進(jìn)行全方位改造， 共涉及6708棟樓、面積達2619萬(wàn)平方米，惠及35.8萬(wàn)戶(hù)居民?！都夹g(shù)導則》明確，老舊小區改造應貫徹消除安全隱患、完善基本功能及公共配套設施、提升小區品質(zhì)的指導原則，以“業(yè)主主體、社區主導、政府引領(lǐng)、各方支持”的方式統籌推進(jìn)，并應遵循宜居、協(xié)調、綠色、共享、提升、延續發(fā)展的理念，營(yíng)造安全、衛生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。 房屋綜合改造和基礎設施改造是老舊小區改造的重點(diǎn)，《技術(shù)導則》規定房屋改造包括結構加固、屋面修繕、立面改造、樓道改造、節能改造、管線(xiàn)改造、地下空間改造等相關(guān)內容；基礎設施改造包括小區道路改造、綜合管線(xiàn)改造、環(huán)衛設施更新等。 老舊小區公共設施事關(guān)居民的生活環(huán)境質(zhì)量，改造內容包括公共空間、綠化、照明、停車(chē)、健身器材、公共宣傳欄、無(wú)障礙設施、大門(mén)圍墻（圍欄）、標識標牌等?！都夹g(shù)導則》還著(zhù)重對綠化環(huán)境做出了規定，明確要求拆除占綠、毀綠的違章建筑物，進(jìn)行綠化覆蓋，并優(yōu)化綠化空間布局，保留小區原有的高大喬木、立體綠化等綠化特色，適量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀(guān)小品。 為打造安全家園， 老舊小區要進(jìn)行安保、消防設施改造，包括小區防盜、監控和消防設施?？稍谛^主要出入口設置大門(mén)及門(mén)衛值班室，安裝、修復小區單元防盜門(mén)，小區宜安裝視頻監控系統，并清理消防通道確保暢通。 針對老舊小區里老齡人口較多的實(shí)際，《技術(shù)導則》對無(wú)障礙及適老化改造也提出了要求， 明確老舊小區宜通過(guò)設置無(wú)障礙入口，增設無(wú)障礙電梯，公共建筑過(guò)道、住宅走廊增設扶手，配設無(wú)障礙設施和康復訓練設施等進(jìn)行適老化改造，宜結合光纖入戶(hù)改造，增加居民家庭適老助老呼救系統，并配套建設社區居家養老服務(wù)設施。 此外，《技術(shù)導則》還對老舊小區改造實(shí)施與驗收、后期管理與維護做出了明確規定。
《遼寧省城鎮老舊小區改造技術(shù)導則》
