據了解，外墻保溫層出現墻體問(wèn)題的時(shí)間一般會(huì )出現在施工完成后，或是冬夏氣溫循環(huán)變化后。這些問(wèn)題都是由隱藏的質(zhì)量或施工問(wèn)題引起的，一般來(lái)說(shuō)，會(huì )有四大問(wèn)題。
　　

　　一、外墻保溫層脫落
　　
　　由于所用材料質(zhì)量問(wèn)題，施工工藝不注意，外墻保溫板易移位、空鼓、脫落，泥漿保溫層空鼓脫落。如果不及時(shí)處理，墻體保溫效果將大大降低。
　　
　　原因：1?；窘Y構?？蚣芙Y構外墻易因混凝土梁柱與砌體連接處砌體變形而破壞保溫層。腳手架洞口不牢固，形成保溫層，局部基層不牢固、破損。外墻裝飾構件固定不牢、移位，形成推挽效應，使保溫層局部空置，開(kāi)裂后長(cháng)期滲水，最終導致保溫層脫落；
　　
　　2、壓縮措施不當。如果保溫板表面荷載過(guò)大，或抗負風(fēng)壓措施不合理，如沿海地區或高層建筑外墻采用無(wú)釘、無(wú)粘結的粘結方法，極易造成保溫板受風(fēng)壓損壞而脫落空桶；

      3、墻界面處理不當。除與墻體接觸面易產(chǎn)生空鼓的保溫層外，應將其與墻體接觸面直接涂刷保溫層或砂漿層，以及絕緣層的空洞。保溫板表面還需采用界面砂漿處理，否則會(huì )造成保溫層局部空鼓。
　　

　　二、抹灰層開(kāi)裂
　　
　　外墻保溫抹灰層由抹灰砂漿和鋼筋網(wǎng)組成，抹灰砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。抹灰面層時(shí)，先在已安裝的外保溫板表面抹第一層砂漿，然后將鋼筋網(wǎng)淺抹于底層砂漿中，再在其上抹面層砂漿，厚度不小于3mm，而且線(xiàn)不能露出來(lái)。
　　
　　抹灰砂漿又稱(chēng)抗裂砂漿或抗裂砂漿，在整個(gè)外保溫系統中起著(zhù)關(guān)鍵作用，為外保溫板建立了可靠的加強保護層。抹灰層開(kāi)裂不能解決保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、抗凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開(kāi)裂等問(wèn)題。
　　
　　原因：1、物質(zhì)因素。外墻保溫隔熱板的密度宜為18～22kg/m3。一些施工單位會(huì )以劣質(zhì)產(chǎn)品代替質(zhì)量。如果使用厚度在18kg/m3以下的保溫板，由于密度不夠，砂漿層容易開(kāi)裂；保溫板在自然環(huán)境中的自然收縮時(shí)間長(cháng)達60天。由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉、成本控制等因素，已將老化時(shí)間不到7天的保溫板貼在墻上。結果保溫板貼墻后繼續收縮，與保溫板粘結的抹灰砂漿層開(kāi)裂。
　　
　　2、施工技術(shù)。如果基層表面過(guò)于平整，采用膠粘劑厚度、多層板、表面打磨平整調整方法，會(huì )導致保溫質(zhì)量出現缺陷；基層表面的灰塵、顆粒等阻礙粘結的物質(zhì)未經(jīng)處理；保溫板的粘結區域太小，不符合規范要求，不能滿(mǎn)足粘結區域的質(zhì)量要求；米面砂漿層在日曬或高溫天氣下施工時(shí)，面層失水過(guò)快，造成裂縫。
　　
　　3、溫差變化。發(fā)泡聚苯乙烯板的導熱系數為0.042w/（m·K），抗裂砂漿的導熱系數為0.93w/（m·K），熱導率相差22倍。夏季陽(yáng)光直射抹灰砂漿表面時(shí)，抹灰砂漿表面溫度可達50～70℃，遇突發(fā)性降雨，砂漿表面溫度降至15℃左右，溫差可達35～55℃。由于晝夜溫差的變化和季節性氣溫的影響，抹灰砂漿層變形差大，容易產(chǎn)生裂縫。
　　
　　三、室內凝結
　　
　　由于內墻面混凝土選用的裝飾線(xiàn)太多，保溫時(shí)已確定混凝土澆筑比例關(guān)系，故放棄該部位的保溫處理。這些裸露的混凝土部分未經(jīng)保溫處理，會(huì )造成室內結霜結露，容易導致墻體受潮發(fā)霉。
　　
　　原因：1、窗口節點(diǎn)設計不合理。在節能設計中，窗的設計位置只有一個(gè)原則，即根據不同的保溫形式設置不同的位置。使用外保溫時(shí)，應緊貼墻面外側。盡量將保溫層與窗整體連接，減少保溫層與窗之間的保溫斷點(diǎn)，避免熱橋的發(fā)生。一些設計人員在設計中忽略了傳熱對熱耗指標的影響，窗口周?chē)拇氨畚床捎帽卦O計。這導致室內結露；
　　
　　2、形成冷熱橋。由于隔熱斷點(diǎn)設計的不合理，導致窗孔周?chē)纬蔁針蛐?。改善室內濕度死角，保持良好的通風(fēng)條件，從根本上堵塞熱橋。
　　
　　3、防水設計不合理。在窗的設計中，未考慮窗根上部的滴水處理和窗下口根部的防水設計處理。水容易從保溫層與窗根的連接處進(jìn)入保溫系統內部，從而對外保溫系統造成危害。
　　
　　4、外墻磚、外墻材料空鼓脫落傷人是常見(jiàn)的。施工誤差和溫度影響引起的質(zhì)量問(wèn)題可能是造成外墻磚質(zhì)量問(wèn)題的因素之一。瓷磚的空鼓脫落不僅會(huì )使墻面的外觀(guān)不好看，而且容易發(fā)生事故。
　　

　　四、外墻面磚空鼓、脫落
　　
　　原因：1、溫度變化。不同季節和晝夜溫差的存在，使飾面磚受到三維溫度應力的影響。面層的局部應力集中在縱橫墻或屋面與墻體的接縫處。如果在大面積墻體中部或相鄰面磚局部擠壓，會(huì )導致面磚脫落。
　　
　　2、材料質(zhì)量。由于抹灰砂漿層變形、空鼓，造成面磚大面積脫落；各層材料不相容，復合墻體變形不協(xié)調，導致面磚移位；外墻防水措施不到位。導致滲水，反復凍融循環(huán)，破壞面磚粘結層，造成面磚脫落；
　　
　　3、外力因素。一些外部因素也會(huì )導致磚脫落，如地基不均勻沉降導致結構墻體變形和錯位，造成墻體開(kāi)裂和脫落，自然因素如風(fēng)壓、地震等也會(huì )導致磚脫落。
　　
　　隨著(zhù)我國建筑節能的發(fā)展，95%以上的新建建筑采用了建筑圍護結構保溫體系，其中外墻保溫技術(shù)應用尤為廣泛。然而，國內對墻體保溫技術(shù)進(jìn)行研究和創(chuàng )新的企業(yè)并不多見(jiàn)。使用的技術(shù)大多是國外技術(shù)的進(jìn)口產(chǎn)品。雖然經(jīng)過(guò)20多年的推廣應用，外墻保溫技術(shù)在我國的應用越來(lái)越成熟，但實(shí)際工程中存在不少工程質(zhì)量問(wèn)題。如外墻裂縫、空鼓、脫落、結露、施工過(guò)程中帶來(lái)的火災隱患。
　　
　　“脫落”和“火災”一直是國內外外墻保溫工程的兩大災害，給居民帶來(lái)了很大的損失和不便，其中，由于建筑外墻保溫脫落的頻繁發(fā)生，給社會(huì )造成了不良影響。

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